Главная \ Доверительное управление объектами недвижимости.

Доверительное управление недвижимостью

доверительное управление

В моих услугах есть и такое предложение как доверительное управление  недвижимостью. Давайте разберем что же включает в себя услуга доверительного управления недвижимостью или имуществом.

   Доверительное управление- это передача  владельца имущества доверительному управляющему( риэлтору) в части прав  распоряжаться его недвижимостью  для сдачи его в аренду.

Оформление деловых отношений очень простое и не требует много времени. Собственник недвижимости предоставляет свой паспорт, свидетельство о собственности на квартиру и оформляет доверенность, разрешающую мне производить необходимые действия, связанные со сдачей жилья.

Немного о доверительном управлении комерческой недвижимостью. Данная услуга более популярна у владельцев коммерческой недвижимости, ( офисы, торговые помещения ), но я так же готов взять в обслуживание  квартиру, комнату или коттедж. Далеко не секрет и не диковинка, что многие Россияне, (в частности Москвичи)  сдавая в аренду свою недвижимость здесь,  сами живут (работают или отдыхают)  в других странах.  Включая такие экзотические как : Индия, Таиланд и т.д. Конечно, климат этих курортов намного привлекательнее чем  Российский и желание людей наслаждаться солнцем и океаном, закономерно.  Другая, банальная причина- человек часто бывает в командировках, наконец, просто не хватает времени и нет желания этим заниматься.

 Из всего выше сказанного назревает вопрос, А кто бы мог помочь, сдать квартиру или коттедж и еще контролировать арендаторов, получать с них вовремя арендную плату? Лучшее решение - это частный риэлтор . Пожалуйста, обращайтесь! Гарантирую вовремя оплаченные  коммунальные платежи, оговоренную плату с арендаторов, ну и контроль за Вашим объектом. Возможно перечисление денежных средств на Ваш расчетный счет, кредитную карту или доставка наличных по адресату. 

Договор на доверительное управление

Включает в себя следующие пункты:

  • Срок (начало и окончание) договора доверитого управления
  • Состав проживания арендаторов (жилое помещение, дом)
  • Целевое использование помещения (коммерческие площади)
  • Стоимость аренды недвижимости
  • Каким путем собственник будет получать свои деньги
  • Можно сделать подробную опись имущества, недвижимости

Это основные пункты договора, но по желанию заказчика можно добавить все его замечания! Прейскурант на каждый объект разнится и обговаривается отдельно. Обычно,  стоимость услуг частного риэлтора, колеблется от 10 до 20 % от арендной платы в месяц.