Главная \ Жилая недвижимость \ Разменять квартиру в Москве

Помощь в размене квартиры в Москве

Одним из весьма распространенных, альтернативных вариантов сделок объектами жилой недвижимости является ее размен. Выполнить самостоятельно подобную процедуру является весьма сложным, так как кроме знания всех юридических тонкостей, необходимо подобрать подходящее предложение для реализации задуманного. По этой причине помощь в размене квартиры должен оказывать профессиональный специалист с соответствующими знаниями и наработанной базой данных.

Причины подобного решения могут быть самые разные, начиная от банального развода, заканчивая желанием молодой семьи жить отдельно от родителей или просто переезд в новый дом улучшенной планировки. Я как опытный специалист с достаточно большой базой объектов недвижимости, доступных для продажи и размена, смогу быстро подобрать варианты для всех лиц, которые нуждаются в расселении, окажу юридическую поддержку и помогу оперативно и законно оформить предполагаемую сделку.

Инструкция по размену квартиры

Для того чтоб быстро, выгодно и законно разменять квартиру в Москве, желающим осуществить подобную сделку понадобится самостоятельно или с моей помощью собрать определенный пакет документов. Основными среди них являются:

  • документы подтверждающие права собственности на квартиру;
  • согласие всех жильцов, прописанных на данной жилплощади;
  • копии паспортов всех жильцов;
  • заявление собственника;
  • разрешающий документ из органов опеки и попечительства, в случае проживания на жилплощади несовершеннолетних;
  • документы из санэпидемстанции о пригодности жилплощади к проживанию;
  • технический паспорт жилья;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Перед осуществлением обмена также стоит учитывать, что сделку будет осуществить невозможно при условии, что дом подлежит сносу или капитальному ремонту, оформление документов носит фиктивный характер, в результате обмена существенно ухудшаются условия проживания одной из сторон, ущемляются права недееспособных граждан или детей.

Сам процесс осуществления обмена осуществляется в следующей последовательности:

  1. владелец жилья обращается ко мне с устным пожеланием осуществить размен квартиры;
  2. я провожу оценку стоимости данного объекта недвижимости;
  3. далее вам будут предложены варианты, доступные для обмена на данный момент или произведется дополнительный подбор подходящего недвижимого имущества;
  4. при необходимости совместно с вами мы установим фиксированную сумму доплаты;
  5. выполняем согласования и договоренности с противоположной стороной;
  6. собираем документы для обмена;
  7. осуществляем сделку.

Размен муниципальной квартиры через суд

 

Практически в любой сделке по размену квартиры в Москве существует вероятность возникновения разнообразных конфликтных ситуаций. Особенно часто это касается сделок с недвижимостью, которая находится в муниципальной собственности. Если один из жильцов наотрез не согласен на обмен своей жилплощади, единственным доступным вариантом решения конфликта являются судебные разбирательства.

Для того чтоб подать в суд, вам предварительно необходимо найти подходящую недвижимость для обмена и получить письменное согласие противоположной стороны. Кроме того, при выполнении судебного разбирательства истец должен безоговорочно доказать необходимость выполнения такой сделки. В любом случае до судебного разбирательства лучше не доводить и попытаться найти компромисс, при котором каждая из сторон согласится с условиями размена. Если выхода нет, вы можете перестраховаться и обратится ко мне за получением профессиональной консультации и подготовкой досудебных документов.

Когда стоит обратиться к юристам при размене квартиры

 

Учитывая сложность процедур и законов, которые присутствуют в различных сделках с недвижимостью, квалифицированная помощь в размене квартиры никогда не будет лишней. Тем не менее, если дело не касается судебных разбирательств, моих услуг вполне будет достаточно. Кроме того, я смогу выполнить подготовку документов для подачи в суд и обеспечить квалифицированную консультацию для того чтоб вероятность решения в вашу пользу была максимально высокой. За дополнительной информацией звоните по телефонам на сайте и оставляйте сообщения на электронную почту.